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临沂新地标?!原隆达客运中心地块项目建设规

  ,报建单位为山东奥群置业有限公司,位于临沂市兰山区通达路中段东侧,工程包括2栋住宅楼、2栋商业楼,规划用地面积17359.86平方米,总建筑面积72562.94平方米,商住比45%:55%。

  从之前亮相的规划中能够看到,除泰鲁中心外,2019-056地块将建设多栋住宅项目。此次泰鲁中心规划中仅有2栋住宅、2栋商业。

  2019年7月,2019-056(老隆达地块)以近1.7亿元起拍,引起媒体与市民广泛关注,2019年8月2日,由山东奥群置业有限公司以32010万元竞得,溢价率达89%,折合1231万/亩,楼面价6838元/平方米。

  在泰鲁C项目规划推进座谈会,山东睿群实业集团董事长李超群表示,该项目要重点打造兰山老城区地标性建筑,传承名城文化,对接时代典范,实现区域性商业地产标准化、品质化的新高度。

  1#住宅楼,地上17层地下3层,长70米, 宽16米, 高51.4米,地上建筑面积13565.36平方米(其中公建面积421.67平方米),地下建筑面2852.74平方米(其中公建面积1027.35平方;

  2#住宅楼,地上21层地下3层,长50.7米, 宽15.2米, 高62.7米,地上建筑面积12627.4平方米,地下建筑面积2150平方米(其中公建面积696.06平方米);

  3#商业楼,地上9层, 长36.21米,宽33. 4米,高47 2米,地上建筑面积6885.57平方米;

  换热站,地上1层,长14 6米,宽9.2米,高5. 55米,建筑面积134.32平方米;

  楼梯间,地上1层,长5.6米,宽2. 45米,高3. 7米,建筑面积13. 72平方米;

  后退道路、用地边界:建筑退通达路道路红线米;建筑后退南侧用地边界16.37米;建筑后退北侧用地边界25米;建筑后退东侧用地边界6.5米;地下车库后退用地边界10米。


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